Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Grömitz, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Grömitz kommen bzw. sich nicht in Grömitz auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Grömitz - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Die Gemeinde Grömitz liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.
Grömitz liegt etwas 10 km südwestlich von Neustadt in Holstein und 30 km nordöstlich von Fehmarn entfernt.
Die Gemeinde umfasst ein Gebiet von 5.109 ha, welches zurzeit von 7.205 Einwohnerinnen und Einwohnern bewohnt wird.
Folgende Gemeinden grenzen an Grömitz: Kabelhorst, Manhagen, Riepsdorf, Grube, Kellenhusen und Schashagen.
Seit 1813 bezeichnet man Grömitz schon als Seebad und ist damit eines der ältesten an der Ostsee. An Sehenswürdigkeiten hat die Gemeinde bis auf eine Kirche St. Nicolai nicht viel zu bieten. Es wird sehr auf den Tourismus gesetzt, weshalb man viele Hotels, Pensionen und Restaurants erreicht hat.
Die HSG Ostsee N/G ist eine Handballspielgemeinschaft mit der Stadt Neustadt in Holstein. Dies ist der bekannteste Sportverein der Gemeinde. Die erste Herren Mannschaft spielt in der 3 Liga.
Wichtige Anlaufstelle:
Rathaus:
Kirchenstraße 11
23743 Grömitz
Bauamt:
Kirchenstraße 11
23743 Grömitz
Amtsgericht:
Göhler Straße 90
23758 Oldenburg in Holstein
Martin Höfs
- Maler- und Lackierermeister
- Sachverständiger für das Maler- und Lackierer-Handwerk von der Handwerkskammer Hamburg öffentlich bestellt und vereidigt
- Gutachter für das Maler- und Lackiererhandwerk mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Schimmelpilzbewertung
- IQ-Zert zertifizierter Sachverständiger für Versicherungsschäden
Kontakt
Adresse
Martin Höfs
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Martin Höfs, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Grömitz und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"